紐卡依靠出售圣詹姆斯公園球場租賃權(quán)實現(xiàn)賬面盈利1.331億英鎊，該操作符合英超財務(wù)規(guī)則卻不被標準更嚴苛的歐足聯(lián)認可，球隊面臨違規(guī)罰款風險。俱樂部表示資產(chǎn)運作是為球場改造鋪路，受財務(wù)困境影響，紐卡的CEO明確球隊將采用優(yōu)質(zhì)買賣球員的運營策略，若無緣歐冠還會加大出售力度，托納利、戈登等核心球員今夏離隊傳聞隨之升溫。《泰晤士報》也指出，若效仿切爾西合規(guī)套路最終失效，那么紐卡今夏大概率會被迫賣球星。
紐卡斯爾聯(lián)面臨嚴重違反歐足聯(lián)財務(wù)規(guī)則的風險，原因是俱樂部無法將圣詹姆斯公園球場租賃權(quán)出售給關(guān)聯(lián)母公司所產(chǎn)生的利潤納入合規(guī)核算。
俱樂部財報顯示，球隊上賽季通過出售球場及周邊部分土地租賃權(quán)，入賬1.331億英鎊利潤。
去年英超聯(lián)盟未能說服各俱樂部封堵相關(guān)漏洞，目前仍允許球隊把向關(guān)聯(lián)企業(yè)出售資產(chǎn)所得記作利潤，以此滿足盈利與可持續(xù)發(fā)展規(guī)則要求。
但歐足聯(lián)的審核標準嚴格得多。切爾西與阿斯頓維拉此前已通過英超財務(wù)審查，卻仍遭到歐足聯(lián)處罰——歐足聯(lián)不認可兩隊將女足俱樂部轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司的收入合規(guī)入賬，判定違規(guī)。
切爾西當場被罰3100萬歐元（2700萬英鎊），維拉被罰1100萬歐元，雙方均與歐足聯(lián)達成和解協(xié)議。
如今紐卡斯爾同樣面臨高額罰款隱患，俱樂部內(nèi)部人員坦言想要合規(guī)難度不小。
歐足聯(lián)對關(guān)聯(lián)俱樂部之間的球員轉(zhuǎn)會收入管控也更為嚴格。歐足聯(lián)財務(wù)規(guī)則規(guī)定，俱樂部三年滾動周期虧損上限為6000萬歐元（5200萬英鎊）；英超虧損限額更為寬松，達到1.05億英鎊。
若剔除球場轉(zhuǎn)讓這筆入賬，截至2025年6月30日英超日報，紐卡斯爾三年累計虧損達1.812億英鎊。基建投入、青訓(xùn)建設(shè)等部分支出可進行財務(wù)抵扣核銷。
歐足聯(lián)還要求紐卡斯爾下調(diào)互換交易及關(guān)聯(lián)俱樂部轉(zhuǎn)會的賬面利潤。例如圣馬克西曼轉(zhuǎn)會同屬沙特公共投資基金旗下的吉達國民，轉(zhuǎn)會費據(jù)傳2300萬英鎊，但歐足聯(lián)認定這筆交易利潤為零。
財報披露，2025年6月27日，也就是財年結(jié)束前三天，母公司將“圣詹姆斯公園球場租賃改良資產(chǎn)”，以1.721億英鎊轉(zhuǎn)讓給三周前新成立的子公司PZ新科控股有限公司。
母公司還以410萬英鎊收購另一家子公司紐卡斯爾聯(lián)足球俱樂部項目有限公司。財報注明，所有交易估值均需經(jīng)英超聯(lián)盟認定為“公允市場價值”。
這筆賬面收入讓紐卡斯爾年度財報盈利3470萬英鎊，但該盈利不被歐足聯(lián)承認。
歐足聯(lián)另有獨立的“球隊薪資成本規(guī)則”，切爾西與維拉去年均觸犯該條例：俱樂部薪資、轉(zhuǎn)會費及經(jīng)紀人傭金總支出，不得超過營收的七成。
紐卡斯爾同樣存在觸犯該規(guī)則的風險。該規(guī)則按2025自然年核算，而非截至6月30日的財年周期，因此俱樂部可將從利物浦出售伊薩克所得1.25億英鎊轉(zhuǎn)會費的三分之一計入營收核算。
紐卡斯爾堅稱，出售球場租賃權(quán)主要目的是推進球場改造規(guī)劃，并非效仿埃弗頓、諾丁漢森林規(guī)避PSR扣分處罰。
俱樂部也承認，此次操作確實為轉(zhuǎn)會運作與財務(wù)合規(guī)留出更多調(diào)整空間，而下賽季英超將啟用全新財務(wù)監(jiān)管規(guī)則。
紐卡斯爾首席財務(wù)官西蒙-卡珀對記者表示："此舉核心是重組地產(chǎn)資產(chǎn)、理順法務(wù)權(quán)屬，為圣詹姆斯公園翻新或新建球場鋪路，同時配套完成融資及相關(guān)規(guī)劃推進。"
俱樂部首席執(zhí)行官的這番話發(fā)出提醒：受財務(wù)現(xiàn)狀制約，球隊可能被迫出售大牌球員；倘若本賽季無緣歐冠資格，出售核心的壓力還會進一步加大。
大衛(wèi)-霍普金森的表態(tài)，讓中場托納利、前鋒戈登等球星今夏離隊的流言持續(xù)發(fā)酵（托納利主要和曼聯(lián)的轉(zhuǎn)會聯(lián)系在一起）。他還以去年伊薩克轉(zhuǎn)會案例佐證球隊運營思路。
伊薩克轉(zhuǎn)會當時引發(fā)球迷不滿，主帥埃迪-豪也曾公開批評，但彼時尚未上任的霍普金森認為這筆1.25億英鎊轉(zhuǎn)會是優(yōu)質(zhì)商業(yè)操作。
